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雷迪嘎嘎最好听的歌 2020年收入的50%还房贷的人,"存房"不如"存钱"!后果很严重 绫木口 一等废妾

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论坛元老

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发表于 2019-6-14 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式


1,
我的一位同学,南方人,一家四口,膝下一双儿女,他老婆为了照顾两个孩子,辞职在家带孩子,在一线城市奋斗了几年,去年抢房潮出现,加上一些专家鼓吹"存房",因为现金贬值,买房赚钱,便下定决心一定要买到房子。他的收入1万多元,年终奖金10多万,一年总收入20多万,积蓄有70多万,借了亲友一些,套现了一部分信用卡,在楼市最火热的时期,首付100来万,买下了三环外91平米的小三居,总价300多万,贷款30年,房贷一个月还1万2。加上两个孩子的花费和日常生活开支,每月收入基本所剩无几。
买了房子之后,同学拼命工作,仅仅一年,30多岁的年龄,头发就已经全秃,说是加班熬的,当年这个在学校才华横溢,意气风发的追风少年,被不少女子追逐的对象,现在俨然被房子"逼"成了油腻大叔,当然,这是后话,战且不表。
2,
同学坦言,现在最重要的是还清了亲友的债务和信用卡,剩下的30年的贷款可以慢慢还。现在的自己是"三不能":
①自己不能失业;②家人不能生病;③房价不能下跌。
每天起床就想着房贷,这三种情况一旦发生,自己可能随时撑不下去,去年刚买了房,楼市就传来开发商降价的消息,头条天天都是房价下跌的报道,当时自己吓死了,看了中介的挂牌房源,果然下跌差不多有10%左右,这就等于30多万的差价,一下子说没就没了,那段时间真的是失魂落魄,担心房价下跌自己会失控或崩溃,心态一直处于焦虑状态。


那段时间,看着58安居的房地产走势,房价下跌便心如刀绞,还不敢对老婆和孩子讲,只能自己咬牙死撑下去。后来转念一想,自己是刚需,涨跌又有什么关系呢?涨了跌了自己都要住,所以,一些专家鼓吹什么现金贬值,买房赚钱,对于刚需来说都是废话。因为就算房子涨了,随便一个调控限售你也卖不掉,真等出现问题急用钱,你"存房"不"存钱",专家也不可能帮你解决问题。
不过好在,直到今年1月过后,房价触底反弹,出现了小幅"回暖",走出了一个"V型"的走势,自己的心理才稍微好受一点。


3,
全国像这样房贷占收入50%的家庭和个人多不多?
很多家庭远远超过50%这个数字。据某大学的公开调查报告显示:中国城市家庭的户均总资产规模超过160万元,其中80%的钱都已经用来买房,家庭总资产配置中房产占比高达77.7%,房产占家庭总资产比重太高,占收入比重同时不容小觑。
这些家庭都生活在"水深火热之中",随着国家政策的改变,房住不炒的楼市定位被提出,调控加码导致房产的流动性变差,很多家庭一旦发生风险,后果什么严重,因为短时间房子无法变现,就不能解决所面临的困境。比如生病,意外,失业等情况,去年下半年楼市出现大批断供的情况发生,就是因为很多家庭房贷占收入比太高,且没有"存钱"为突发情况做足够的现金储备。
近年来国内外环境不佳,2020年"存房"的风险大过"存钱"一旦出现楼市低迷,房价回落。"存房"的人将面临家庭资产大面积缩水的局面,所以,房贷占收入50%的家庭"存房"很不健康的,而且风险很高,2020年还将面临房产税,空置税大概率出台,长效机制建立对楼市带来的改变,存房太多,负债太高可能导致"一夜返贫",这样的后果真的很严重。


综上所述,2020年收入的50%还房贷的人,"存房"不如"存钱"!后果很严重。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。
感谢您的阅读

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