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异界食尸藤 云龙镇土拍2轮就结束?一起来看看地块的特殊定义 城堡之心燃文 恶魔书笔趣阁

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发表于 2019-6-14 13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期,鄞州区土拍市场格外火热,不断有新地块推出,今天要来说的是近期的热门板块——云龙镇。
上午十点,鄞州区DQH12-03-C1B(云龙镇北地段)地块开拍,最终,只经过2轮,宁波美收企业管理咨询有限公司,以5670元/建筑平方米,溢价率0.2%,拿下该地块!
这个结果,相信很多人都没想到,不过仔细一看,其实是有理可寻的,首先来看下地块的基本信息:

也就是说,整个地块住宅部分起始价是从7904.2元开始的,因此,最终的5670元并不能说明是云龙板块内住宅拍地的真实价格。
另外,值得一提的是:
1、在“其他条件”中规定,地块西南角需配置建筑面积不少于300平方米的沿街商铺(楼层安排在1-2层,每层面积相等),竣工后云龙镇按3200元/平方米的包干价回购,用于拆迁安置,竞得人须在竞得后5个工作日内与云龙镇签订回购协议,以正式登记面积按实结算。
2、在该地块的规划设计要求中规定,住宅及其配套设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于60%,而商业设施计容建筑面积不小于8000平方米(禁建公寓式办公楼、公寓式酒店)。


这么多的限制,应该就是今天2轮就结束的原因之一吧。
那么,为何又说“云龙镇”是近期的热门板块呢?从今天的土拍位置来看,未来,在西侧会是“云龙火车站”,以及“鄞州职教中心”;在北侧会有“轨道交通7号线”;在东侧则是热门的“东钱湖”,目前宁波会议中心已初步选址东钱湖;道路方面,北有“鄞州大道”及“云龙枢纽”,南有“鄞城大道”及“横溪互通”。
另外,在7月12日,云龙镇还有一块土拍,那块地才是真正能体现板块住宅价值的地,并且和今天的土拍地点非常接近,大家可以一起关注下了。
部分信息来源:浙江省征地与资源交易中心、网络等,转载请注明出处。
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